Mieterstrom & Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung: So lohnen sich Solaranlagen für Vermieter im Sauerland

Die Energiewende ist längst im Hochsauerlandkreis angekommen. Während Eigenheimbesitzer bereits massenhaft auf Photovoltaik und Wärmepumpen setzen, blieb das enorme Potenzial von Mietshäusern lange ungenutzt. Zu kompliziert, zu viel Bürokratie – das war einmal.

Dank des Solarpakets I und moderner Gesetzesänderungen ist das Thema Mieterstrom für Vermieter und Immobilieneigentümer so attraktiv wie nie zuvor. Als Ihr regionaler Experte für Haustechnik und Photovoltaik in Eslohe erklären wir Ihnen in diesem Beitrag, wie Sie mit der Sonne auf Ihrem Dach bares Geld verdienen und gleichzeitig Ihren Mietern günstigen, grünen Strom bieten.

Was ist Mieterstrom einfach erklärt?

Unter Mieterstrom versteht man Solarstrom, der direkt auf dem Dach eines Wohngebäudes erzeugt und ohne Umweg über das öffentliche Stromnetz an die Bewohner im selben Haus geliefert wird.

Da bei diesem Modell keine Netzentgelte, Stromsteuern oder Konzessionsabgaben anfallen, ist dieser Strom deutlich günstiger als der klassische Netzstrom. Der Gesetzgeber schreibt sogar vor: Der angebotene Mieterstromtarif muss mindestens 10 Prozent unter dem örtlichen Grundversorgungstarif liegen. Für Vermieter gibt es als zusätzlichen Anreiz den staatlichen Mieterstromzuschlag.

Der Gamechanger: Die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV)

Bisher scheuten viele Vermieter das klassische Mieterstrommodell, weil sie damit rein rechtlich zum Vollstromversorger für das ganze Haus wurden. Schien die Sonne nicht, musste Reststrom zugekauft und abgerechnet werden. Das bedeutete viel bürokratischen Aufwand.

Das neue Modell der Gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung (GGV) löst dieses Problem elegant:

• Keine Vollversorgungspflicht: Sie liefern nur den Solarstrom, der tatsächlich auf dem Dach produziert wird.

• Freie Anbieterwahl beim Reststrom: Reicht die Sonne im Sauerland mal nicht aus, beziehen Ihre Mieter den restlichen Strom ganz normal über ihren individuell gewählten, externen Stromanbieter.

• Einfache Aufteilung: Der erzeugte Solarstrom wird über ein sogenanntes Summenzählerkonzept rechnerisch auf die teilnehmenden Parteien aufgeteilt.

  
  

Warum sich Mieterstrom für Sie als Vermieter im Sauerland lohnt

1. Zusätzliche Einnahmequelle & Wertsteigerung: Sie verkaufen den produzierten Strom direkt an Ihre Mieter und steigern gleichzeitig den Marktwert Ihrer Immobilie in Eslohe, Schmallenberg, Meschede oder Sundern.

2. Steuerliche Vorteile: Der direkt an die Mieter gelieferte Strom ist stromsteuerbefreit. Zudem sind kleinere PV-Anlagen (bis 30 kWp pro Wohn-/Gewerbeeinheit) von der Einkommensteuer befreit.

3. Maximale Attraktivität auf dem Wohnungsmarkt: Wohnungen mit integriertem Ökostrom-Rabatt sind heiß begehrt. Sie sichern sich langfristig zufriedene Mieter.

4. Perfekte Kombination mit Wärmepumpen: Sie planen eine Sanierung? Kombinieren Sie die PV-Anlage direkt mit einer modernen Wärmepumpe. Der Solarstrom vom Dach kann so auch für die hocheffiziente Beheizung des Gebäudes genutzt werden. Das senkt die Nebenkosten drastisch.

Häufige Fragen zu Mieterstrom (FAQ)

Müssen meine Mieter den Solarstrom abnehmen?

Nein. Die Teilnahme am Mieterstrom oder an der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung ist für Mieter absolut freiwillig. Die Verträge dürfen auch nicht an den Mietvertrag gekoppelt werden.

Wer kümmert sich um die technische Umsetzung und die Zähler?

Hier kommen wir ins Spiel. Für den reibungslosen Betrieb wird ein intelligentes Messkonzept benötigt. Als eingetragener Fachbetrieb kümmert sich das Team von Pletzinger Haustechnik um die exakte Planung, den Zählereinbau und die fachgerechte Installation.

Ab welcher Hausgröße lohnt sich das Modell?

Durch die neuen bürokratischen Erleichterungen der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung lohnen sich PV-Anlagen bereits für kleinere Mehrfamilienhäuser ab drei bis vier Wohneinheiten.

Ihr Partner für Photovoltaik in Eslohe und Umgebung: Pletzinger Haustechnik

Moderne Haustechnik funktioniert nur dann perfekt, wenn alle Gewerke Hand in Hand greifen. Genau das ist unsere Stärke: Von der ersten Beratung über die detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnung bis hin zur schlüsselfertigen Montage von PV-Anlage, Batteriespeicher und Elektroinstallation erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand.

Seit über 30 Jahren stehen wir als inhabergeführtes Handwerksunternehmen in Eslohe für Transparenz, Sicherheit und maximale Ausführungsqualität im Sauerland.

Möchten auch Sie das Dach Ihres Mietsobjekts in eine renditestarke Solar-Anlage verwandeln? Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung vor Ort!

Pletzinger Haustechnik GmbH

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